8月2日，富士康旗下的富泰華精密電子(鄭州)有限公司第一條生產(chǎn)線開工生產(chǎn)，持續(xù)兩個(gè)月的富士康內(nèi)遷疑云仿佛有了階段性答案。

　　而在富士康到底遷往何處的猜測見諸各大報(bào)端時(shí)，它在重慶的工廠已開始生產(chǎn)。7月9日下午，在西永微電園渝遂高速路附近一座巨大廠房里，不斷有員工冒雨往返于廠房和數(shù)百米外的一處工地。工地上豎立著10多輛起重機(jī)，正在繁忙地施工。雖然這座廠房沒有標(biāo)志和名牌，但本地人都知道這就是富士康。

　　“這是富士康租下來的，今年5月就開工生產(chǎn)了，正在施工的工地是富士康自有廠房，預(yù)計(jì)明年初竣工。”西永微電園管委會一位工作人員告訴中國證券報(bào)記者，富士康計(jì)劃在西永綜合保稅區(qū)投資10億美元以上，進(jìn)行筆記本電腦及其配件、通訊、環(huán)保節(jié)能、汽車電子、消費(fèi)類電子等研發(fā)制造，建成后年產(chǎn)值將超過100億美元，員工規(guī)模10萬人。

　　最近一段時(shí)間，富士康像是一個(gè)“花心大少”，在內(nèi)地多個(gè)城市的選址邀請中曖昧又搖擺不定。而在西永微電園流傳著重慶市長黃奇帆“火速”搞定富士康的故事。一位工作人員說，去年2月黃奇帆到臺灣會見了郭臺銘。黃奇帆對郭臺銘說的第一句話是：“我不是來招商的，我是來給你送訂單的。”一下子引起了郭臺銘的興趣。

　　黃奇帆所說的訂單是指惠普在重慶建立的筆記本電腦基地。2008年10月，惠普將400萬臺電腦內(nèi)銷項(xiàng)目、4000萬臺筆記本電腦出口制造等多個(gè)項(xiàng)目放在了重慶?；萜諄砹?，為它服務(wù)的知名代工企業(yè)富士康、英業(yè)達(dá)、廣達(dá)等緊跟著從長三角、珠三角趕過來，都將在今明兩年完成廠房建設(shè)并開始大規(guī)模生產(chǎn)。這幾家龍頭代工企業(yè)又不可能獨(dú)立生存，必須有生產(chǎn)配套產(chǎn)品的企業(yè)為其服務(wù)。于是，更多的配套企業(yè)開始在周邊尋找著適合自己的落腳點(diǎn)。

       　“這就好比母雞過來了，小雞必須要過來。”有多年招商經(jīng)驗(yàn)的重慶璧山工業(yè)園區(qū)管委會招商部副部長楊罡作了一個(gè)形象的比喻。截至目前，楊罡接待的沿海地區(qū)筆記本電腦企業(yè)大概有100家，18家企業(yè)簽署投資意向和框架協(xié)議，3家確定落戶。在西永微電園，四五十家配套企業(yè)、十多家物流等第三方服務(wù)企業(yè)確定了投資意向。

　　在“母雞帶動小雞”的過程中，當(dāng)?shù)卣步o予了相當(dāng)多的優(yōu)惠政策和服務(wù)，細(xì)致到員工上下班問題。按照規(guī)劃，富士康的廠房坐落在西永綜合保稅區(qū)內(nèi)，保稅區(qū)圍網(wǎng)外是員工宿舍。如果要繞過圍網(wǎng)到工廠大門，從最遠(yuǎn)的宿舍出發(fā)，員工要走幾里路。經(jīng)過研究，政府部門決定搭建8座人行天橋連接廠區(qū)及宿舍，雖然增加了海關(guān)的成本，但方便了員工。

　　不過，對外界猜測的富士康等企業(yè)借投資之名、行圈地開發(fā)房地產(chǎn)之實(shí)的說法，招商部門予以否認(rèn)。“批給富士康的都是工業(yè)用地，我們不會允許企業(yè)借項(xiàng)目名義做商業(yè)開發(fā)。”西永微電園管委會副主任崔樹荃說，園區(qū)用地有工業(yè)用地和城市用地兩大類，企業(yè)要獲取城市用地進(jìn)行商業(yè)開發(fā)必須通過招拍掛途徑獲取。即便是工業(yè)用地，園區(qū)對企業(yè)研發(fā)大樓建設(shè)的容積率等都有嚴(yán)格規(guī)定，并嚴(yán)格控制社會單位建設(shè)研發(fā)大樓，防止企業(yè)低價(jià)獲取土地再高價(jià)轉(zhuǎn)賣。

　　“給企業(yè)配商業(yè)用地會擾亂土地市場。”楊罡說，工業(yè)園土地資源有限，必須仔細(xì)計(jì)算招商引資成本。作為配套優(yōu)惠政策，工業(yè)用地是以“虧本價(jià)”供給。他算了一筆賬，璧山工業(yè)用地算上征地拆遷、道路綠化、管網(wǎng)鋪設(shè)等，成本價(jià)在38萬元/畝，出讓給企業(yè)的價(jià)格僅為12萬元/畝，但招商門檻定為企業(yè)的每年稅收產(chǎn)出必須在10萬元/畝。相比之下，璧山工業(yè)園商品房項(xiàng)目土地招拍掛價(jià)格達(dá)到200多萬元/畝。“近幾年地價(jià)飛速上漲，如果配套商住用地企業(yè)肯定歡迎，但政府不可能允許將工業(yè)用地變更作房地產(chǎn)開發(fā)，否則對參加招拍掛取得商住用地的企業(yè)不公平”。

　　“這就好比母雞過來了，小雞必須要過來。”惠普來了，為它服務(wù)的富士康等知名代工企業(yè)也來了，接著是為這些龍頭代工企業(yè)服務(wù)的配套企業(yè)也開始尋找落腳點(diǎn)。