１０日，蘇州“環(huán)球奧食卡城”在上海的項目推介，以其新穎的風(fēng)險“連坐”、經(jīng)營共擔(dān)模式，吸引了大批投資商前來咨詢。

    據(jù)介紹，“環(huán)球奧食卡城”采用侏羅紀(jì)公園產(chǎn)品，打造八大主題創(chuàng)意情景消費。與以往的商場銷售模式完全不同，在這個主題商業(yè)地產(chǎn)項目中，開發(fā)商不再是“賣完即結(jié)案”，而是必須與投資人、店家捆綁在一起，以“營業(yè)額提成”的方式參與實體經(jīng)營、利潤分配。

    “對于開發(fā)商來說，銷售完畢才是經(jīng)營的開始。”蘇州“環(huán)球奧食卡城”的開發(fā)商奧銀地產(chǎn)執(zhí)行董事葛衍斌說，“環(huán)球奧食卡城”采用統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一收銀再加上一個大型呼叫中心的服務(wù)平臺，鎖定目標(biāo)人群，成為一個不僅僅是運用產(chǎn)品聚集來實現(xiàn)主題目標(biāo)的商場，開發(fā)商、投資商和店家三方被綁在同一條船上，利益一致，形成合力，共擔(dān)風(fēng)險。

    業(yè)內(nèi)人士分析，隨著商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)量的不斷上升、銷售的持續(xù)低迷，市場供大于求，空置率大幅提升，商業(yè)地產(chǎn)必須靠創(chuàng)新運營模式來打開銷路。