近年來，寶山區(qū)委、區(qū)政府按照市委、市政府“大力推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略調(diào)整，加快形成服務(wù)經(jīng)濟(jì)為主的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)”的部署，提出全區(qū)產(chǎn)業(yè)要“由重變輕”、“由硬變軟”、“由黑變綠”，在做強(qiáng)先進(jìn)制造業(yè)的同時(shí)做大現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。據(jù)介紹，從2003年起，寶山區(qū)的第三產(chǎn)業(yè)增加值占總增加值的比重，一直保持在高于50%的水平；2008年全區(qū)實(shí)現(xiàn)總增加值507億元，其中第三產(chǎn)業(yè)為257.2億元，增長(zhǎng)14.7%，占比50.7%，而在稅收總收入中第三產(chǎn)業(yè)占了54.8%。今年全區(qū)固定資產(chǎn)投資，80%投向第三產(chǎn)業(yè)。
老廠房改成“設(shè)計(jì)中心”、舊倉庫變?yōu)椤捌髽I(yè)總部”。寶山區(qū)“轉(zhuǎn)型”的一大特點(diǎn)是充分利用老廠房、老倉庫及倉儲(chǔ)用地進(jìn)行改造、開發(fā)。長(zhǎng)三角服務(wù)外包基地上海共富園、上海智力產(chǎn)業(yè)園、上海國際工業(yè)設(shè)計(jì)中心、上海國際水岸工程企業(yè)總部基地、特鋼谷等項(xiàng)目，都是“就地轉(zhuǎn)型”的成果。一批各具特色的服務(wù)業(yè)新載體正逐步向“特色化”、“專業(yè)性”和“產(chǎn)業(yè)鏈延伸”發(fā)展。區(qū)內(nèi)目前已建成投入使用的商務(wù)樓宇33幢，在建項(xiàng)目27個(gè)；總建筑面積約179萬平方米，已入駐企業(yè)1526家。長(zhǎng)江國際商貿(mào)中心、創(chuàng)邑·幸福灣、長(zhǎng)三角服務(wù)業(yè)外包基地上海共富園等基本建成并招商；寶蓮城二期、上海智力產(chǎn)業(yè)園、半島1919等一批載體加快建設(shè)；星月國際廣場(chǎng)、世華商務(wù)廣場(chǎng)、上海國際水岸工程總部基地等項(xiàng)目相繼啟動(dòng)建設(shè)。
按照寶山區(qū)區(qū)域總體規(guī)劃，未來將形成“一帶、三線、三區(qū)”的服務(wù)業(yè)發(fā)展布局。
“一帶”指寶山濱江服務(wù)業(yè)發(fā)展帶：圍繞濱江旅游休閑功能，以服務(wù)世博、建設(shè)上海國際郵輪母港吳淞組合港為抓手，全面啟動(dòng)炮臺(tái)灣濕地森林公園二期、吳淞口濱江航運(yùn)商務(wù)區(qū)和星月國際廣場(chǎng)、半島1919、創(chuàng)邑幸福灣等一批項(xiàng)目建設(shè)。將吳淞口沿江地區(qū)打造成集旅游休閑、濱江觀光、商業(yè)商務(wù)、文化娛樂等多功能的“國際旅游休閑走廊”。
“三線”即沿三條軌道交通線站點(diǎn)布局服務(wù)業(yè)。軌交一號(hào)線以上海智力產(chǎn)業(yè)園、長(zhǎng)三角服務(wù)外包基地共富園為依托，形成北上海服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)帶；三號(hào)線以上海國際鋼鐵服務(wù)業(yè)中心、上海國際節(jié)能環(huán)保園為依托，形成各有特色的專業(yè)服務(wù)業(yè)發(fā)展帶；七號(hào)線以上海國際研發(fā)總部基地、上海動(dòng)漫衍生產(chǎn)業(yè)園等為依托，形成集軟件動(dòng)漫、研發(fā)設(shè)計(jì)、商業(yè)商務(wù)、旅游文化為一體的綜合服務(wù)產(chǎn)業(yè)帶。
“三區(qū)”，即南部地區(qū)重點(diǎn)發(fā)展商業(yè)商務(wù)、科技研發(fā)、總部經(jīng)濟(jì)、專業(yè)服務(wù)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等；中部地區(qū)重點(diǎn)發(fā)展郵輪經(jīng)濟(jì)、商業(yè)商務(wù)、旅游休閑、公共服務(wù)、現(xiàn)代物流、專業(yè)服務(wù)等；北部地區(qū)重點(diǎn)發(fā)展旅游休閑、觀光生態(tài)農(nóng)業(yè)、港口服務(wù)業(yè)、社區(qū)商業(yè)等。
據(jù)了解，目前寶山“一帶三線”已建、在建項(xiàng)目共38個(gè)，待建項(xiàng)目23個(gè)。其中已建、在建項(xiàng)目的總投資額約為240億元人民幣。
